FNA: con las tasas de interés más bajas del mercado en el segmento VIS
País – junio 19 de 2019. El Fondo Nacional del Ahorro se consolida como la entidad con el promedio de tasas de interés más bajas y competitivas del mercado para quienes deseen adquirir Vivienda de Interés Social (VIS) en la modalidad de pago por Unidad de Valor Real (UVR), ofreciéndole a los afiliados la posibilidad de reducir considerablemente el valor de las cuotas mensuales de sus créditos hipotecarios.
Los afiliados al FNA que deseen adquirir un crédito VIS por UVR cuentan con una favorable tasa desde UVR+7,5 %, un 0,82% menos que el promedio general del mercado. Por otra parte, si los colombianos desean adquirir un crédito para vivienda VIS en Pesos, la tasa ofrecida por la entidad es desde el 11% E.A., 0,72% menos que el promedio del mercado*.
Ejemplo solicitud de crédito en UVR para vivienda VIS
Clara Ospina es secretaria de una entidad privada. En búsqueda de vivienda propia encontró un apartamento de su gusto, con un valor de $111.795.660 (vivienda VIS); ella contaba con un ahorro de $ 36.952.180 y accedió al subsidio del Gobierno Mi Casa Ya en el que le aprobaron $24.843.480, pues se gana dos salarios mínimos.
Para obtener la totalidad del dinero para la casa de sus sueños, Clara necesita $50.000.000. Si toma el crédito hipotecario en UVR a 30 años con el FNA, pagaría una cuota mensual de $341.221, un 8,66% ($32.333,81) menos que una cuota promedio con otra entidad financiera, donde además tendría que revisar si le desembolsan a más de 20 años de plazo. De esta manera, al terminar de cancelar su crédito con el Fondo Nacional del Ahorro, se estaría ahorrando más de $11.000.000.
Ejemplo solicitud de crédito en Pesos para vivienda VIS
Si Clara optara por solicitar su crédito hipotecario en Pesos a 20 años con el FNA, pagaría una cuota mensual de $498.569, en promedio cerca de un 5% menos que con otra entidad bancaria. El ahorro aproximado de la solicitante al finalizar su crédito sería de más de $4.000.000.
* Fuente: tasas de cartelera publicadas en la página web de cada entidad financiera en junio de 2019. Cálculo mensual efectuado por la División de Planeación Financiera del Fondo Nacional del Ahorro.
| Ejemplo – Ejercicio comparativo de tasas de interés FNA VS. Mercado en UVR | |||||||
| Tipo | Monto solicitado | Tasa FNA | Tasa promedio Mercado | Cuota mensual FNA* | Cuota mensual promedio Mercado** | Ahorro aprox. Un año. | Ahorro aprox. Total crédito. |
| UVR | $50.000.000 | UVR + 7,50% | 8,33% | $341.220 | $ 373.554 | $402.455 | $11.830.969 |
| Pesos | $50.000.000 | 11,00% E.A. | 11,72% | $498.569 | $ 528.961 | $340.467 | $ 4.614.147 |
*Valor calculado sin incluir costos de seguros.
** Valor calculado sin incluir costos de seguros. Para el FNA las tasas varían dependiendo del rango de ingresos.
Estos ejemplo demuestran el compromiso de la entidad por acercar la vivienda digna a miles de colombianos, es así como a mayo del presente año, los créditos vigentes de la entidad en el mercado, llegaron a 172.361, de estos la categoría VIS representa el 74% con 126.972 créditos; de otra parte, del total de créditos de la Entidad, el 69% (118.265) corresponde a la modalidad UVR.
La presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Cristina Londoño Juan, afirmó que todos estos esfuerzos por ofrecerle una favorable condición de pago a los afiliados, se constituye como un elemento estratégico dentro de la consolidación de la política de vivienda del Gobierno Nacional y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
“En el FNA hemos hecho un gran esfuerzo por mantener nuestras tasas de interés en los niveles más bajos y competitivos del mercado, por lo que seguimos siendo, sin lugar a dudas, la mejor opción para los colombianos que deseen hacer realidad su sueño de adquirir casa propia”, puntualizó.
Para mantener estos beneficios, la entidad ha concentrado sus esfuerzos en la racionalización y eficiencia de sus recursos, reduciendo el gasto administrativo en un 11.6% en los primeros cuatro meses de 2019, cifra que no se lograba desde hace 5 años. Además el Fondo Nacional del Ahorro es de las pocas entidades en el país que ofrece plazos de financiamiento de hasta 30 años.
A estas propicias condiciones de crédito con el FNA, se deben sumar los beneficios que otorga el Gobierno Nacional mediante el subsidio de vivienda Mi Casa Ya, con el cual el afiliado puede completar el pago de su cuota inicial, además del FRECH (Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria), que permite contar con un subsidio a la tasa de interés.
Para más información sobre los productos, trámites y requisitos de la entidad, los interesados pueden comunicarse en Bogotá al número telefónico 307 70 70, en la línea gratuita nacional 01 8000 52 70 70; ingresando a la página de internet www.fna.gov.co o a través de las redes sociales: @FNAahorro en Twitter e Instagram y FNAColombia en Facebook.
